Local commercial à louer – Bayonne – 45 m²

Situé dans un quartier commerçant et résidentiel de Bayonne, sur un axe très passant, ce local de 45 m² bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de commerces et d’habitations. Sa vitrine d’environ 8 mètres linéaires assure une excellente visibilité, avec la possibilité d’installer un étalage devant le local. Facilement accessible, il profite également de stationnements à proximité et d’une bonne desserte en transports.

En très bon état et modulable, le local comprend la climatisation réversible, un point d’eau, des sanitaires privatifs et un accès PMR. Sa destination « tout commerce », hors activités générant des nuisances — notamment la restauration — le rend adapté à de nombreux projets de proximité. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 13 800 € HT et hors charges. La reprise s’effectue par cession du droit au bail, au prix de 99 600 € frais d’agence inclus, dont 9 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.