Local commercial à louer – Balma – 226 m²

Au cœur de la zone commerciale de Balma Gramont, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et de la proximité de nombreux commerces. Il est facilement accessible depuis la rocade et se trouve à proximité du métro Balma-Gramont. Vingt places de stationnement sont partagées entre les commerces du site.

La cellule de 226 m², située au sein d’un ensemble multioccupants, peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le site. Elle dispose d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique et d’un accès latéral pour les palettes par une porte de 1 m. Le local est classé ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec RIA.

Le loyer annuel est de 32 760 € HT hors charges et hors taxes, soit 145 €/m²/an ; les charges s’élèvent à 16,37 €/m²/an. Le loyer, charges et fiscalité incluses est annoncé à 3 485 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel. Disponibilité immédiate.