Local commercial à louer – Balma – 196 m²

À Balma, à proximité immédiate du centre commercial Auchan Balma-Gramont, ce local commercial de 196 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle dynamique. Sa visibilité depuis la route de Lavaur est renforcée par un trafic d’environ 25 000 véhicules par jour et une large vitrine. Un parking mutualisé est à disposition de la clientèle.

En parfait état, le local est équipé d’une climatisation réversible et se prête à diverses activités commerciales, notamment dans l’univers de l’équipement de la maison, en cohérence avec l’environnement du site. Le loyer annuel est de 32 340 € HT et hors charges. Les provisions sur charges s’élèvent à 136,60 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.