Local commercial à louer – Baie-Mahault – 238 m²

Situé sur le boulevard de Houelbourg, axe majeur du poumon économique de Baie-Mahault, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier. Installé dans un immeuble de standing accueillant des enseignes reconnues, il dispose d’une large façade vitrée et d’un parking privatif dédié à la clientèle.

Développant 238 m², le bien comprend un espace de vente de 144 m² et une réserve intégrée de 94 m². Déjà aménagé et prêt à l’exploitation, il peut accueillir une enseigne commerciale ou une activité de services souhaitant s’implanter sur un emplacement recherché.

Le loyer annuel est de 71 400 € HT et hors charges, soit 5 950 € par mois. Les charges s’élèvent à 552,16 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière à 280,84 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 11 900 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 10 710 € HT.