Local commercial à louer – Bagnolet – 118 m²

Située sur un axe commerçant très fréquenté de Bagnolet, à proximité immédiate d’enseignes nationales et de commerces de proximité, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 12 mètres linéaires.

Le local développe environ 118 m², comprenant près de 100 m² en rez-de-chaussée et une zone de stockage d’environ 20 m², accessible par une trappe avec échelle. Le matériel professionnel nécessaire à l’activité est inclus, permettant une reprise rapide. Un studio indépendant d’environ 18 m² au premier étage est également compris dans la cession. Le bien convient à une activité de boulangerie-pâtisserie, de traiteur, de restauration ou de snacking.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT/HC, soit 1 500 € par mois, avec 100 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 198 450 €.