Local commercial à louer – Bagnolet – 60 m²

Au cœur de Bagnolet, dans un environnement commerçant entouré notamment de Pizza Time, d’une boulangerie et de Wok & Sushis, ces murs commerciaux bénéficient d’une adresse visible et d’une implantation au sein d’un secteur animé. Le local est vendu occupé par un locataire sérieux, exerçant une activité pérenne.

D’une surface de 60 m² de plain-pied, le bien accueille une activité commerciale déjà en place. Il s’agit d’une vente de murs occupés, et non d’une location libre ; le bail est en cours avec le locataire. Le loyer s’élève à 1 837,33 € HT/HC par mois, soit 22 048 € HT/HC par an, avec 100 € HT de charges locatives mensuelles. Le prix de vente, correspondant au droit d’entrée indiqué, est de 315 000 €. Rendement brut annoncé : 7 %.