Local commercial à louer – Bagnolet – 92 m²

À Bagnolet (93170), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe commerçant, à proximité immédiate de grandes enseignes et de nombreux commerces de proximité, assurant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. D’une surface totale de 92 m², il comprend 40 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier intérieur et un studio indépendant de 22 m² au premier étage, accessible depuis la cour.

Sans restriction de destination au bail, le local peut accueillir une activité de commerce ou de services, un showroom, un coffee shop ou un concept de restauration. Pour cette dernière activité, seule la remise en conformité du conduit de cheminée est à prévoir. La configuration offre différentes possibilités d’exploitation, notamment grâce au studio indépendant.

Location pure avec un loyer annuel de 26 340 € HT/HC, soit 1 995 € HT/HC par mois, et des charges locatives de 200 € HT par mois. Droit d’entrée : 125 000 €.