Local commercial à louer – Bagnolet – 46 m²

Situé à Bagnolet (93170), au cœur d’un environnement commerçant fréquenté, ce local bénéficie d’une façade de 7 mètres offrant une bonne visibilité. Il est entouré de commerces et services de proximité, notamment une pharmacie, un salon de coiffure et un centre de santé.

D’une surface totale de 52 m², le bien comprend 30 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, une petite arrière-boutique, une cave de 16 m² directement accessible depuis la boutique et un local de 6 m² accessible depuis la cour. Il convient notamment à une cave à vin, une activité de traiteur ou une alimentation générale.

Le loyer annuel est de 17 220 € HT HC (1 435 € HT HC par mois), avec 65 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 150 000 € ; honoraires de 15 000 € HT.