Local commercial à louer – Bagnolet – 180 m²

Au cœur de Bagnolet, sur l’une des principales artères commerçantes de la ville et à proximité immédiate des transports, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade attractive. Implanté dans un quartier dynamique en pleine mutation, à la lisière de Paris, il profite d’une clientèle variée composée de résidents et de professionnels.

D’une surface totale de 180 m², le bien comprend 140 m² de plain-pied avec une salle lumineuse pouvant accueillir environ 100 couverts, ainsi que 40 m² en sous-sol dédiés au stockage, aux chambres froides ou à un laboratoire. Une terrasse privative de 150 m² offre une capacité supplémentaire pouvant atteindre 150 places assises. Le local est équipé d’une extraction de 400 mm, du gaz, du triphasé et d’une licence IV : un cadre adapté à une activité de restaurant, bar-brasserie ou concept de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 68 400 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 280 000 €. Les conditions et modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.