Local commercial à louer – Bagnolet – 135 m²

Situé à Bagnolet (93170), dans le secteur Gallieni, ce local commercial bénéficie d’une excellente accessibilité à proximité immédiate du métro et d’une forte fréquentation. Sa façade de 15 mètres linéaires offre une visibilité remarquable, idéale pour attirer une clientèle de passage.

D’une surface totale de 135 m², le bien comprend 120 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et adapté à un usage de réserve. Il convient à tous commerces, notamment à une activité de restauration, un café, un bar ou une boulangerie. La pose d’un conduit d’extraction de 400 mm est possible, à la charge du preneur.

Location pure au loyer annuel de 60 000 € HT/HC, avec des charges prévisionnelles de 300 € par mois et régularisation annuelle. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et caution bancaire de six mois à prévoir. Aucun droit d’entrée.