Local commercial à louer – Bagneux – 203 m²

Situé au cœur de Bagneux, dans un secteur en plein renouveau aux portes de Paris, ce local commercial de 203 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un beau linéaire de façade et d’une excellente visibilité. Implanté au sein d’un pôle de vie en expansion, il profite d’un flux croissant de résidents et offre une belle opportunité pour développer une activité de restauration.

Livré brut de béton, le local dispose de vitrines déjà posées et d’une grande gaine d’extraction permettant une activité de restauration. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres offre la possibilité d’aménager une mezzanine afin d’optimiser la surface. Il peut également accueillir d’autres activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure, sans droit d’entrée ni fonds de commerce. Loyer annuel de 69 000 € HT et hors charges, soit 5 750 € par mois. Honoraires à la charge du locataire : 20 700 € HT. Conditions du bail à préciser.