Local commercial à louer – Bagneux – 210 m²

Situé à Bagneux, sur un rond-point fréquenté bénéficiant d’un important passage automobile, ce restaurant profite d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle d’environ 20 mètres. Il dispose également d’une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts, idéale pour renforcer l’attractivité de l’établissement.

Le local développe une surface totale d’environ 210 m². Au rez-de-chaussée, 145 m² accueillent une vaste salle de restauration pouvant recevoir jusqu’à 80 couverts. À l’étage, un appartement d’environ 25 m² comprend une chambre, une salle de douche et des WC. Une cave d’environ 33 m², accessible par les parties communes, complète le bien. La configuration est adaptée à une activité de restauration.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 22 080 € HT/HC, soit 1 840 € HT/HC par mois. Charges locatives : 384,04 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.