Local commercial à louer – Avranches – 60 m²

Situé rue de la Constitution, en plein cœur du centre-ville d’Avranches, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il convient à toute activité commerciale, à l’exception des commerces bruyants ou malodorants.

Le local comprend une pièce principale avec vitrine, un coin cuisine et des sanitaires. Il dispose également d’un jardin privatif d’environ 60 m² à l’arrière du bâtiment, ainsi que d’un accès à une cave en sous-sol. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Classe énergie : C.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, avec TVA de 20 % en sus. Bail neuf de 9 ans. Aucun droit d’entrée. La taxe foncière est remboursable par le locataire ; les honoraires d’agence à sa charge s’élèvent à 2 880 € TTC.