Local commercial à louer – Avignon – 228 m²

Situé dans la ZAC de la Cristole à Avignon, à proximité d’enseignes reconnues telles qu’ACTION, NOZ, Grand Frais, Marie Blachère, Auchan Mistral 7 et Castorama, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un pôle commercial fréquenté et d’une bonne visibilité. Il se trouve dans une copropriété de 13 lots disposant d’un parking commun de 146 places.

D’une surface totale de 228 m², le bien comprend 173 m² de surface commerciale, artisanale ou de stockage, ainsi que 55 m² de bureaux en mezzanine. Huit places de stationnement privatives sont incluses. Une activité commerciale, artisanale ou d’entrepôt peut y être envisagée, et la location d’un ensemble plus grand est également possible.

Le loyer annuel s’élève à 11 292 € HT et hors charges. Le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9, la taxe foncière étant à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des frais d’agence de 10 % du loyer annuel HT sont à prévoir.