Local commercial à louer – Avignon – 130 m²

Situé au cœur d’Avignon intra-muros, sur une rue piétonne parmi les artères commerçantes les plus dynamiques de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une forte visibilité. Il profite d’un flux annoncé de 10 000 passants par jour, pouvant atteindre 40 000 en période de festival, ainsi que de deux vitrines de 4 m et 2,70 m.

Développant 130 m² entièrement rénovés, climatisés et décorés, le local est prêt à exploiter sans travaux. Il dispose également de 16 m² de cave, d’un accès PMR, d’une conformité aux normes ERP, d’un rideau électrique et d’un système de vidéosurveillance. Sa configuration polyvalente convient notamment à une épicerie fine, un commerce alimentaire, un glacier, une activité de restauration sans cuisson, un opticien, une boutique de prêt-à-porter, un salon de coiffure ou un commerce de décoration et de cadeaux.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT/HC, avec 3 000 € d’avances sur charges par an. Le local est proposé avec un nouveau bail commercial 3/6/9 et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Droit d’entrée : 39 000 €.