Local commercial à louer – Avignon – 54 m²

Situé en plein cœur d’Avignon intra-muros, dans une ruelle passante entre deux lieux emblématiques du centre-ville, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et d’un environnement commerçant, proche des transports en commun. Il profite d’une clientèle à la fois locale et touristique, avec une fréquentation particulièrement soutenue en période estivale. Une terrasse complète l’espace commercial.

D’une surface totale de 54 m², le local comprend une salle de réception lumineuse de 16 m², une cuisine équipée de 15 m² et une arrière-cuisine de 24 m². Un rideau de fermeture manuel sécurise la vitrine. Une activité de restauration est envisageable, ainsi que la vente de produits gastronomiques, de glaces et de boissons, les cours de cuisine ou la préparation de repas traiteur. L’installation d’une extraction est possible, à la charge du propriétaire ; la climatisation peut également être installée aux frais du locataire. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives, la friture, la cuisson de viande sur broche et la rôtisserie ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 10 200 € HT hors charges, soit 850 € HT par mois ; le loyer n’est pas assujetti à la TVA. La taxe foncière et les ordures ménagères sont à la charge du propriétaire. Le droit au bail est proposé à 25 000 €. Le bail commercial de neuf ans court du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033.