Local commercial à louer – Avignon – 347 m²

Situé à Vedène, au nord d’Avignon, sur la route de Carpentras et à proximité de la rocade, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, exposé à environ 40 000 véhicules par jour. Sa façade offre 15 mètres de vitrine, complétés par un vaste parking client en façade et à l’arrière du bâtiment. L’accès est adapté aux véhicules légers comme aux poids lourds.

D’une surface totale de 347 m², le bien comprend un espace showroom et exposition d’environ 240 m², ainsi que quatre bureaux, une issue de secours et des sanitaires répartis sur environ 90 m². Les cloisons des bureaux étant en placo, une partie de la surface peut être réaménagée en espace commercial. Le local est livré en l’état ; les travaux d’aménagement intérieur sont à la charge du preneur. Il convient aux activités de commerce ou de showroom, hors fleuriste et boulangerie.

Le loyer annuel s’élève à 45 120 € HT et hors charges, soit 3 760 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.