Local commercial à louer – Avignon – 130 m²

Au cœur de l’intra-muros d’Avignon, cette boutique bénéficie d’une adresse reconnue dans une rue piétonne à forte notoriété, au sein d’un environnement commercial qualitatif. Ses deux grandes vitrines assurent une excellente visibilité et mettent en valeur l’offre auprès d’une clientèle de passage comme d’habitués.

En très bon état général, le local développe environ 130 m² de surface commerciale, aménagée avec plusieurs corners pour structurer différents univers ou gammes de produits. Il convient particulièrement au prêt-à-porter féminin, mais peut également accueillir un concept-store, une activité d’accessoires, de décoration ou une activité similaire.

Le loyer annuel s’élève à 26 580 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 30 000 € net vendeur. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec dépôt de garantie d’un mois de loyer net hors charges, loyers et charges payables mensuellement d’avance et indexation triennale selon l’ILC. Le local n’est pas soumis à TVA.