Local commercial à louer – Avignon – 420 m²

Situé au sein du Retail Park La Castelette, au cœur de la zone commerciale de la Route de Marseille à Avignon Sud, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis la RN7 et d’un accès direct à l’A7, à six minutes de la sortie n°24. Implanté entre deux ronds-points, il profite d’une circulation fluide et d’un environnement commercial dynamique regroupant plus de 315 commerces, ainsi que des pôles d’activités et d’habitation à proximité. La ligne de bus n°3 dessert également le secteur.

Le bien comprend 420 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 196 m², tous deux disponibles immédiatement. Il est équipé d’un faux plafond avec dalles LED 60 × 60, dans un immeuble en béton, et dispose de parkings extérieurs. L’espace convient à une activité de commerce, de services ou à des bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 90 000 € HT et hors charges. Le bail est commercial ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges annuelles sont de 15 800,40 € HT et la taxe foncière de 8 698 €. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.