Local commercial à louer – Auxerre – 180 m²

Idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville d’Auxerre, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important, porté par la proximité d’enseignes reconnues telles que Monoprix, Marionnaud, Sud Express, Pimkie et Nocibé. Sa vitrine de 6 mètres offre une belle exposition pour valoriser votre activité.

Développant environ 180 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une surface de vente d’environ 130 m² ainsi qu’une arrière-boutique avec sanitaires. À l’étage, deux pièces d’environ 50 m² peuvent accueillir du stockage ou des bureaux. Le local dispose notamment d’un accès PMR, d’une climatisation réversible, d’une caméra, d’un rideau métallique et de la fibre, ainsi que d’un grenier et d’une cave. Il peut convenir à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Loyer annuel : 24 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Les conditions de bail et le dossier complet sont à communiquer après un échange téléphonique.