Local commercial à louer – Auxerre – 120 m²

Au cœur du centre-ville d’Auxerre, sur un emplacement n° 1 entouré d’enseignes, ce local commercial profite d’une vitrine sur rue et d’une situation donnant sur une place animée et commerçante. Bien desservi par plusieurs lignes de bus, il offre une belle visibilité pour une activité de commerce ou de services.

Le bien développe 120 m² au total, comprenant 41 m² de surface de vente, une réserve de 32 m² pouvant être réunie à l’espace principal — soit environ 73 m² exploitables — ainsi qu’une cave bétonnée d’environ 50 m² pour le stockage. Il dispose également d’un sanitaire, d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique, de cloisons amovibles et de l’éclairage. Le local est à rafraîchir selon votre concept. L’installation d’une extraction est impossible.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 14 400 € HT et hors charges. Les charges annoncées s’élèvent à 487 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.