Local commercial à louer – Auxerre – 264 m²

Situé au cœur de la zone commerciale des Clairions à Auxerre, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en sortie de rond-point, sur un axe très passant. Il profite du flux généré par l’ensemble immobilier accueillant un Leclerc Drive, qui attire environ 13 000 véhicules par mois, ainsi que par le collège-lycée Saint-Joseph. Une vitrine de 17 mètres sur rue et un parking réservé d’une vingtaine de places renforcent sa visibilité et son accessibilité.

Construit en 2021, le local développe une surface de 264 m² et peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Les locaux sont proposés dans un ensemble offrant des surfaces à partir de 80 m². Le loyer annuel est de 3 960 € HT et hors charges, avec une progression prévue sur trois ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dossier complet communiqué après un échange téléphonique.