Local commercial à louer – Aulnay-Sous-Bois – 157 m²

À Aulnay-sous-Bois (93600), ce local commercial de 157 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 200 mètres de la gare d’Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien. Implanté dans un quartier animé mêlant commerces, services et habitations, il profite d’un passage piéton soutenu et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de façade d’environ 6 mètres.

Sa surface fonctionnelle se prête à de nombreuses activités : cabinet médical ou dentaire, salle de sport ou studio de Pilates, coffee shop, alimentation générale, entre autres. La fréquentation du secteur et la proximité de commerces variés constituent de véritables atouts pour développer votre activité.

Location pure avec un loyer annuel de 36 000 € HT hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 12 600 € HT, à la charge du preneur. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle.