Local commercial à louer – Aulnay-Sous-Bois – 455 m²

À Aulnay-sous-Bois (93600), ce local d’activité avec bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement de l’autoroute A3 et de la Nationale 2, au sein d’une zone d’activités attractive. Sa visibilité depuis l’A3 et sa proximité des sorties autoroutières ainsi que de l’aéroport en font une adresse pratique pour une entreprise souhaitant faciliter l’accès de ses clients et collaborateurs.

Développant une surface de 455 m², le bien convient aux activités d’entrepôt, de production ou de logistique légère, avec des espaces de bureaux en mezzanine adaptés aux besoins d’une PME ou PMI. Il dispose d’une porte sectionnelle de 3 × 3,50 m, d’une hauteur sous plafond de 6,50 m au rez-de-chaussée, d’une charge au sol de 3 tonnes/m² au rez-de-chaussée et de 350 kg/m² en mezzanine, ainsi que de sanitaires accessibles au rez-de-chaussée. Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins de l’occupant.

Le loyer annuel s’élève à 65 976 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.