Local commercial à louer – Audenge – 197 m²

Au sein du parc d’activités P2A à Audenge, cette cellule commerciale neuve de 197 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine. Le site clos et sécurisé par un portail électrique dispose d’un parking commun et se situe à proximité du Carrefour Market et de bornes de recharge. Disponible immédiatement, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Livré brut de béton, le bien présente une hauteur sous plafond d’au moins 3 m et jusqu’à 5,30 m pour certains lots. Il est équipé de compteurs indépendants pour l’électricité triphasée et l’eau, ainsi que d’un raccordement à la fibre. Le loyer annuel s’élève à 13 800 € HT HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer TTC et révision annuelle selon l’ILC. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT HC.