Local commercial à louer – Aude – 290 m²

Situé au sein de la zone industrielle de Pont Rouge, près de Carcassonne, ce local commercial bénéficie d’une bonne accessibilité. Il se trouve à environ 10 minutes de l’A61, de l’aéroport et de la gare de Carcassonne, et à 2 minutes des lignes de bus 2 et 4. Disponible immédiatement, il offre une surface de vente de 278 m² au rez-de-chaussée, pour une surface totale de 290 m².

Adapté à une activité de commerce ou de vente, le local peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le site. Le loyer annuel s’élève à 30 732 € HT/HC, avec des charges de 2,50 €/m²/an HT, soit 60,42 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le loyer est payable trimestriellement, soumis à la TVA et révisé annuellement selon l’indice ILC ; les honoraires à la charge du preneur représentent 20 % du loyer annuel facial HT/HC.