Local commercial à louer – Auch – 300 m²

Situé sur l’une des artères les plus fréquentées d’Auch, avec environ 12 000 véhicules par jour, ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un emplacement stratégique. D’une surface de 300 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 760 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Un panneau publicitaire en bordure de la rue du 8 Mai et une enseigne sur acrotère sont inclus ; l’installation d’un panneau 4 x 3 est également envisageable.

Le bien comprend 200 m² d’espace de vente lumineux, complétés par 100 m² comprenant un bureau, un comptoir, un atelier, une cuisine, une salle d’eau et du stockage. Il dispose d’un accès PMR, de la fibre optique, d’une climatisation réversible et d’un parking communautaire de 40 places. Des aménagements peuvent être étudiés afin d’adapter les lieux à votre activité.

Loyer annuel : 43 200 € HT et hors charges, soit 12 € HT/m²/mois. Droit d’entrée : aucun. Taxe foncière : environ 3 950 € HT par an. Les modalités du bail sont à préciser.