Local commercial à louer – Veauche – 136 m²

Situé à Veauche, aux portes du centre-ville et à proximité d’Andrézieux, le local prend place au rez-de-chaussée du QORNER, un bâtiment commercial récent et repérable au carrefour des routes départementales D12 et D1082. À proximité de l’A72 et de l’aéroport de Saint-Étienne-Bouthéon, il bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important, avec près de 25 000 véhicules par jour sur les deux axes. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du local.

D’une surface d’environ 136 m², ce local livré en juin 2024 dispose de stationnements extérieurs pour la clientèle, de places en sous-sol, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’un local vélo couvert et sécurisé. Il bénéficie d’une certification RT 2012, d’un classement ERP de 5e catégorie et d’un accès sécurisé par badge et vidéophone. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur réversible sont compris dans les charges.

Le loyer annuel s’élève à 26 628 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès de l’agence.