Local commercial à louer – Auch – 237 m²

Au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1, d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité. Ses quelque 15 mètres linéaires de vitrine offrent une belle exposition pour une enseigne et une activité commerciale souhaitant capter une clientèle locale comme de passage.

Développant 237 m², le local se prête à de nombreux concepts commerciaux et peut être aménagé selon votre projet. Il dispose de la climatisation sur l’ensemble de la surface, d’un sol carrelé, de sanitaires, ainsi que d’une remise avec espace bureau. Propre et prêt à être exploité, il nécessite une remise au goût du jour pour créer un espace à votre image.

Le loyer annuel est de 31 044 € HT hors charges, soit 2 587 € par mois environ. Les charges forfaitaires s’élèvent à 230 € HT par mois. Le droit d’entrée est nul. Les honoraires à la charge du locataire sont de 6 240 € HT. Les modalités de bail sont à préciser.