Local commercial à louer – Aubenas – 250 m²

Situé dans le secteur d’Aubenas, ce local bénéficie d’une excellente visibilité en première ligne de l’axe le plus passant du département. Son parking goudronné et fermé, aménagé juste devant, facilite l’accès et le stationnement pour la clientèle, les équipes et les livraisons.

D’une surface totale de 250 m², le bien comprend 70 m² dédiés à l’accueil et aux bureaux, ainsi qu’un volume aménageable à l’étage. À l’arrière, un entrepôt fermé de 110 m², offrant jusqu’à 7 m de hauteur au pignon, dispose d’un grand portail et d’un parc de stockage extérieur. L’ensemble convient à une activité professionnelle associant accueil, bureaux, entreposage et stockage.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € HT par mois, auquel s’ajoute la taxe foncière. Location sous bail commercial, sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur et correspondent à un mois de loyer TTC.