Local commercial à louer – Aubenas – 276 m²

Situé en première ligne, au cœur du centre-ville d’Aubenas et de son quartier commercial, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, à proximité de plusieurs enseignes nationales. Disponible immédiatement, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales.

D’une surface totale de 276 m², le bien comprend 208 m² de surface de vente de plain-pied, en excellent état, ainsi qu’une réserve de 68 m² en sous-sol avec vestiaire, WC, office et espace de stockage. Climatisation, installation électrique récente, porte automatique et accès PMR complètent les prestations. Aucun travaux n’est à prévoir.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois, avec TVA en sus. La taxe foncière est à prévoir en charges, à hauteur d’environ 350 € par mois. Dépôt de garantie : 2 000 €. Honoraires locataire : 2 000 €. Aucun droit d’entrée.