Local commercial à louer – Aubagne – 116 m²

Au cœur du centre-ville d’Aubagne, dans le quartier des Défensions, ce local commercial d’environ 116 m² bénéficie d’une belle visibilité sur une artère très passante. Situé à environ 500 mètres du pôle d’échanges multimodal de la gare, il profite d’une excellente desserte en bus, cars, tramway et TER. Le stationnement est facilité par les places disponibles dans la rue, le parking public Q-Park et la proximité du supermarché Auchan.

Le local, situé en angle, dispose d’une double vitrine d’environ 4,7 et 6,5 mètres. Il comprend une surface de vente, des espaces de stockage et/ou un local technique, ainsi qu’un sanitaire privatif. Il est équipé d’une climatisation réversible et de rideaux métalliques électriques, avec possibilité d’installer une enseigne en fronton. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 32 208 € HT hors charges. Les charges, incluant la taxe foncière, sont de 2 100 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.