Local commercial à louer – Aubagne – 74 m²

À louer à Aubagne (13400), dans le secteur recherché de Napollon, ce local récent de 74 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté par environ 10 000 véhicules par jour, offrant une belle visibilité et un accès pratique. Quatre places de stationnement sont disponibles sur le parking commun de l’ensemble immobilier.

En excellent état et fonctionnel, le local comprend au rez-de-chaussée un espace ouvert, un bureau séparé par une élégante verrière, une cuisine et des sanitaires. Une mezzanine avec local technique et un patio privatif complètent le bien. Il convient aux bureaux, professions libérales, agences, activités de conseil ou commerce sans nuisances.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € HT par mois. Un droit d’entrée de 25 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.