Local commercial à louer – Aubagne – 100 m²

Situé dans un secteur recherché d’Aubagne (13400), ce local commercial de 100 m² bénéficie d’une visibilité maximale et d’un stationnement facile devant l’établissement. Sa vitrine, protégée par un rideau métallique, offre une belle présence commerciale.

Le bien comprend deux pièces principales pouvant être séparées, une pièce actuellement aménagée avec douches et vestiaires, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, dont des climatisations et un chauffe-eau. La configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Loyer annuel : 19 788 € HT hors charges, soit 1 500 € HT par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Droit d’entrée : 6 500 €. Les modalités du bail sont à préciser.