Local commercial à louer – Aubagne – 370 m²

Situé dans la zone commerciale des Paluds à Aubagne, au cœur d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 à fort passage automobile. Son linéaire vitrine d’environ 10 mètres lui assure une excellente visibilité. Le site est facilement accessible en bus et se trouve à proximité immédiate des autoroutes A50, A52 et A502, avec un parking gratuit pour la clientèle devant le local.

En excellent état, le local développe environ 370 m² de plain-pied. Il dispose de portes automatiques sécurisées par rideau métallique, d’un accès PMR, de la climatisation, de sanitaires privatifs, d’une sortie de secours et d’un accès livraison à l’arrière. Sa configuration permet d’envisager différents types d’activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Location avec cession du droit au bail. Loyer annuel : 86 484 € HT HC. Droit d’entrée annoncé : 387 000 €. Dépôt de garantie : 21 622 €.