Local commercial à louer – Aubagne – 100 m²

À Aubagne (13400), au cœur du pôle d’affaires en plein essor Alta Rocca, ce local commercial d’angle de 100 m² bénéficie d’une visibilité remarquable depuis les axes majeurs, notamment l’autoroute A50 et la zone commerciale Auchan. Ses quatre grandes vitrines et ses deux accès indépendants offrent une belle exposition, une luminosité optimale et un accueil fluide de la clientèle. Deux places de stationnement privatives sont incluses, avec les accès routiers et les transports en commun à proximité.

Neuf et jamais exploité, le local comprend un espace bureau aménagé de 26 m², tandis que les 74 m² restants sont livrés bruts pour permettre un agencement sur mesure. Il convient aux activités tertiaires, commerciales, aux professions libérales ou à l’artisanat, hors restauration.

Le loyer annuel s’élève à 29 424 € HT HC, avec un droit d’entrée de 30 000 €. Les charges sont provisionnées à 119 € par mois. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 7,5 % ; frais d’état des lieux à la charge du preneur : 1,50 €/m².