Local commercial à louer – Aubagne – 210 m²

Au cœur de la Zone des Paluds à Aubagne, l’une des principales zones commerciales du département, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en première ligne, d’un important flux de clientèle et d’une excellente accessibilité. Situé en angle, il offre 8 mètres linéaires de façade, une visibilité remarquable et un parking à disposition de la clientèle.

D’une surface annoncée de 210 m², ce local entièrement rénové présente un cadre moderne et fonctionnel, actuellement exploité dans l’équipement haut de gamme pour la maison. Il peut accueillir cette activité ou tout autre commerce adapté à une implantation à forte visibilité et à un passage clientèle soutenu.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du fonds de commerce et du droit au bail, est de 817 000 €. Le bail pourra être adapté selon le projet du repreneur.