Local commercial à louer – Aubagne – 310 m²

Au cœur d’un quartier commerçant dynamique d’Aubagne, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, sur un axe très fréquenté du centre-ville. Ses deux vitrines de 14 et 18 mètres linéaires lui assurent une visibilité remarquable. Commerces, établissements scolaires, restaurants et services de santé se trouvent à moins de 300 mètres, avec une accessibilité aisée pour les piétons comme pour les véhicules.

Développant 310 m², le bien dispose d’une double exposition et d’une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d’accueil et deux sanitaires ; le sous-sol, accessible directement, offre des espaces de stockage ou des locaux sociaux ainsi qu’un sanitaire supplémentaire. Entièrement carrelé et équipé d’une climatisation réversible, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Il convient particulièrement aux activités médicales, paramédicales ou libérales, et est disponible immédiatement.

Location proposée au loyer annuel de 34 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.