Local commercial à louer – Athis-Mons – 407 m²

Situé à Athis-Mons, sur l’avenue François-Mitterrand, axe principal de la ville et à proximité des commerces, ce local bénéficie d’une adresse visible et facilement accessible. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment à l’arrêt Mutualité et autour de la Pyramide de Juvisy.

Au sein d’un immeuble indépendant, le bien développe 407 m² répartis entre 273 m² en rez-de-chaussée et 134 m² au premier étage, avec un jardin privatif de 126 m². Conforme aux normes ERP, il est équipé de la climatisation et dispose de plusieurs accès, dont deux entrées principales. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable.

Proposé en location pure, sans droit d’entrée, le local est disponible au loyer annuel de 101 724 € HT et hors charges, soit 250 €/m²/an. Les modalités du bail sont à préciser.