Local commercial à louer – Athis-Mons – 407 m²

Situé dans le quartier commerçant prisé d’Athis-Mons, à proximité de l’arrêt de bus Pyramide de Juvisy, ce local bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement dynamique, entouré de commerces, d’un groupe scolaire et de lieux de restauration. Sa façade linéaire de 10 mètres offre une belle présence sur rue.

Le bien développe 407 m² au total, répartis entre 273 m² en rez-de-chaussée et 134 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve d’exclure celles générant des nuisances.

Location pure au loyer annuel de 104 796 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Les charges s’élèvent à 400 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Honoraires d’agence : 36 000 € HT à la charge du preneur.