Local commercial à louer – Arras – 35 m²

Au cœur du centre-ville d’Arras, entre les deux places et dans un secteur touristique très recherché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Ancienne friterie, il se prête particulièrement à une activité de restauration, friterie, snacking ou vente à emporter, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface commerciale de 35 m², le rez-de-chaussée comprend un espace équipé d’une hotte à charbon, une pièce arrière aménageable en zone de préparation ou plonge, ainsi qu’un sanitaire. L’immeuble dispose également d’une cave et d’étages offrant des possibilités complémentaires pour du stockage, des bureaux ou des espaces dédiés au personnel, selon les aménagements et autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 3 000 € HT/HC. Le droit d’entrée s’élève à 55 000 € HT, frais d’agence inclus. Le dépôt de garantie est de 9 000 € et les charges locatives sont récupérées au forfait. Le local est disponible immédiatement.