Local commercial à louer – Argenteuil – 257 m²

À Argenteuil, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, à proximité de nombreuses enseignes et commerces, dont Quick, une boulangerie, Pizza Hut, B&M et plusieurs restaurants. Sa façade linéaire de plus de 8 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

Le bien développe 257 m² au total, comprenant 112 m² en rez-de-chaussée et 112 m² en sous-sol, accessible depuis l’intérieur du local. Il convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration, de l’optique, de la banque et de l’assurance. La transaction porte sur une cession de droit au bail.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € hors charges et hors taxes, avec TVA applicable. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Le dépôt de garantie représente trois mois de loyer et le droit d’entrée est de 50 000 €. Des honoraires d’agence de 14 000 € HT sont également à la charge de l’acquéreur.