Local commercial à louer – Argenteuil – 70 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur du centre-ville d’Argenteuil, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 5 mètres et à son environnement commerçant, à proximité d’enseignes nationales et de commerces de proximité. Il convient notamment à une activité de restauration rapide, de commerce de détail ou de services, sous réserve d’absence de nuisances. L’installation d’une hotte ainsi que l’exploitation d’une terrasse sont autorisées.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. L’intérieur est en bon état et compatible avec la restauration rapide. Le bail commercial notarié est de type 3/6/9. La transaction porte sur une cession de droit au bail.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT hors charges, soit 800 € HT par mois, avec 50 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée s’élève à 200 000 € HT. Le dépôt de garantie est de 2 400 €, une caution bancaire équivalente à six mois est demandée et la taxe foncière est à la charge du locataire. Les honoraires d’agence sont de 20 000 € HT à la charge du preneur.