Local commercial à louer – Argelès-sur-Mer – 30 m²

Au cœur du village d’Argelès-sur-Mer, ce local commercial de 30 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue piétonne et commerçante, entouré de boutiques et face à des commerces de proximité. Sa vitrine de 2 m sur 2 m assure une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique, renforcée par le marché deux fois par semaine et les animations organisées tout au long de l’année. Une terrasse est également possible. Des parkings avec 20 minutes gratuites se trouvent à 50 m, ainsi que des stationnements gratuits à environ 250 m.

Rénové en 2019, le local offre un intérieur chaleureux et comprend des WC et un point d’eau privatifs, un petit placard, une climatisation réversible ainsi qu’un système incendie aux normes, dont la révision est à la charge du locataire. Il peut accueillir différentes activités commerciales, hors métiers de bouche.

Disponible à partir du 1er février 2027, le local est proposé à la location à l’année dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 7 800 € HT et hors charges, soit 650 € par mois, auquel s’ajoute la taxe foncière. Droit d’entrée : 5 000 €.