Local commercial à louer – Argelès-sur-Mer – 50 m²

Situé sur le port d’Argelès-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue directe sur le port et une façade largement vitrée, ouvrant entièrement sur l’extérieur. Entouré de commerces ouverts toute l’année, il offre une belle visibilité et se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services. Une terrasse exploitable de 50 m², pouvant être étendue jusqu’à 100 m² sous réserve d’une redevance auprès de la mairie, complète le local.

Le rez-de-chaussée comprend 50 m² de surface de vente, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que les raccordements à l’eau et à l’électricité et un éclairage LED. À l’étage, un espace de 50 m² aménagé avec salle d’eau (douche, WC et meuble vasque), coin cuisine, salle et hall d’entrée peut servir de studio, de réserve ou de surface de vente. Le local est en bon état, sans rénovation à prévoir. Toute activité est envisageable, sous réserve de l’absence de conduit de cheminée et de tourelle ; une hotte à charbon est présente.

Le loyer annuel est de 19 992 € hors charges et hors taxes. Location à l’année ou bail dérogatoire d’une durée maximale de trois ans, sans caution ni droit d’entrée. Disponible à partir du 1er avril 2027.