Local commercial à louer – Argelès-Sur-Mer – 60 m²

Situé dans un emplacement de premier choix à Argelès-sur-Mer, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un fort potentiel pour une activité de glacier ou de snack. Actuellement exploité en glacier, il dispose d’une terrasse de 45 m² couverte et de 25 m² non couverte, idéale pour accueillir la clientèle.

Le local est équipé d’une extraction aux normes, d’une installation électrique triphasée conforme et d’un accès PMR. Son agencement permet la poursuite d’une activité de glacier ou de restauration rapide, ainsi que tout autre commerce autorisé au bail. Une location-gérance avec option d’achat est également envisageable.

Le loyer annuel est de 8 520 € HT hors charges, non assujetti à la TVA, soit 709,90 € par mois. La taxe foncière s’élève à environ 1 000 € par an et les charges de copropriété à 720 € par an. Bail commercial 3/6/9 tous commerces ; droit d’entrée de 62 000 €, négociable.