Local commercial à louer – Argelès-Sur-Mer – 391 m²

Au cœur de la ZAC d’Argelès-sur-Mer, ce local bénéficie d’une implantation visible au sein d’un retail park structuré, fréquenté et facilement accessible par la route. De nombreux stationnements facilitent l’accueil de la clientèle, un atout pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un pôle commercial dynamique.

Développant 391 m², le bien comprend 115 m² de surface de vente ainsi qu’un entrepôt ou atelier climatisé, doté d’une hauteur sous plafond de 7 mètres et d’une porte sectionnelle. Cette configuration convient aux activités de distribution ou de services nécessitant un espace de vente et une zone de stockage ou de travail.

Location sans reprise, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 56 304 € HT hors charges, soit 4 945 € HT par mois ; les charges s’élèvent à 69 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.