Local commercial à louer – Appoigny – 153 m²

Situé sur la Nationale 6 à Appoigny, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un axe reliant Auxerre à Joigny, fréquenté par plus de 25 000 véhicules par jour. À seulement 6 minutes du péage d’Auxerre Nord, il profite également de l’attractivité des commerces et activités voisins, ainsi que d’un grand parking commun à l’avant.

Développant 153 m², le local comprend un bel espace commercial, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et une mezzanine pouvant accueillir des bureaux. Il dispose d’une grande vitrine en façade et d’une porte sectionnelle sur le côté. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Provision sur charges : 160 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 3 600 € HT. DPE en cours.