Local commercial à louer – Appoigny – 226 m²

Situé à Appoigny, sur la route nationale 6, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage de plus de 25 000 véhicules par jour. À seulement 3 minutes du péage Auxerre Nord, il profite également de l’attractivité des commerces et activités voisins, notamment une boulangerie, des restaurants, des vendeurs de véhicules, un spécialiste de la piscine et un fleuriste.

Le local développe une surface de 226 m² et comprend un vaste espace commercial, des réserves et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’accès arrière s’effectue par une porte sectionnelle, avec la possibilité d’en créer trois autres. Un parking d’au moins 40 places est aménagé à l’avant. Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration.

Disponible immédiatement, ce local est proposé à la location au loyer annuel de 18 840 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dossier complet communiqué après un échange téléphonique.