Local commercial à louer – Antibes – 150 m²

Situé en plein cœur de Juan-les-Pins, à Antibes, ce local bénéficie d’un emplacement passant et commerçant entre la gare et le bord de mer. Sa vitrine de 16 mètres lui offre une belle visibilité, dans un secteur adapté à une activité de services.

Le bien développe environ 150 m², dont 108 m² de surface de vente, et comprend deux places de stationnement en sous-sol du même ensemble immobilier. Il dispose d’un accès PMR et d’une hauteur sous plafond de 2,20 à 2,30 m. Le bailleur prévoit la reprise du sol, la peinture, du faux plafond et des luminaires. Local disponible immédiatement, idéal pour des services ; restauration non autorisée.

Location pure avec bail commercial neuf. Loyer annuel de 35 208 € HT HC, soit 2 934 € par mois, auquel s’ajoutent une provision sur charges de 184 € HT et une provision sur foncier de 322 € HT par mois. Paiement trimestriel d’avance, TVA applicable, dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges et aucun droit d’entrée. Une garantie bancaire pourra être demandée selon le dossier ; honoraires de gestion et de commercialisation à la charge du preneur.